Działka budowlana 1011 m² - Kąpino, ul. Jagiellońska, gm. Wejherowo

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1011 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kąpino, w gminie Wejherowo. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Jagiellońskiej, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

Lokalizacja
Kąpino to dynamicznie rozwijająca się wieś położona w otoczeniu lasów i terenów zielonych, zaledwie kilka minut jazdy od Wejherowa. Miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie szybki dojazd do miasta.

Parametry działki
Powierzchnia: 1011 m²
Kształt: regularny, dogodny do zabudowy
Ukształtowanie : lekko nachylona w kierunku frontu
Dojazd: droga gminna utwardzona
Media: działka uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze)

Przeznaczenie w MPZP
Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XLV/543/2022 z dnia 28 września 2022 r. Zgodnie z planem działka znajduje się na obszarze oznaczonym jako MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze ustalenia planu:
*wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 20%
*powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 75%
*wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych: maksymalnie 9,0
*forma zabudowy: wolnostojąca
*geometria głównej połaci dachu dla budynków mieszkalnych - dach dwuspadowy lub wielospadowy kalenicowy; ustala się *symetryczny kąt nachylenia połaci dachu o spadku 25º-45

Atuty nieruchomości
spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasu,
nowoczesna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie,
pełne uzbrojenie,
dogodny dojazd do Wejherowa i Trójmiasta,
obowiązujący plan miejscowy - brak ryzyka zabudowy uciążliwej w sąsiedztwie.

Idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w cichym, zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.