Komfortowy dom wolnostojący w Kąpinie - doskonała lokalizacja blisko natury!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Kąpino - na skraju Puszczy Darżlubskiej i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w regionie znanym jako zielone płuca Kaszub .

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1288 m². Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości terenów zielonych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej Wejherowa (ok. 3,5 km).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Stefana Batorego w spokojnej i otoczonej lasami okolicy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MZK - linia nr 12, PKS), co zapewnia doskonałą komunikację z Wejherowem i Trójmiastem.

W najbliższym otoczeniu:

-sklepy spożywcze (Żabka, Lucky Label),
-szkoły, przedszkola, żłobki,
-przychodnie, apteki, restauracje,
-obiekty sportowe i rekreacyjne (boiska, ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe),
-Parafia pw. Matki Boskiej Fatimskiej - w budowie nowy kościół.

BUDYNEK:

Dom został oddany do użytku w 2010 roku, a w latach 2020-2022 przeszedł gruntowną modernizację i rozbudowę. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej:

-fundamenty żelbetowe, ściany murowane z pustaka POROTHERM,
-dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną,
-stolarka okienna PCV, dwuszybowa,
-ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec dwufunkcyjny BUDERUS z zasobnikiem CWU,
-ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienka, korytarz), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

-wiatrołap z zabudowaną garderobą (5,61 m²),
-przedpokój (2,58 m²),
-salon (32,23 m²) z wyjściem na taras,
-kuchnia z zabudową (12,1 m²),
-dwie sypialnie z szafami w zabudowie (po 12,1 m²),
-łazienka z miejscem na pralkę i piec gazowy (6,53 m²),
-garaż w bryle budynku (16,62 m²),
-taras 50 m², w tym 25 m² ogrodu zimowego (oranżeria z przesuwnymi szybami).

Poddasze:

-pokój (19,6 m²),
-korytarz (12,5 m²),
-łazienka (6,5 m²)
-pomieszczenie techniczne (4,5 m²).

W ramach modernizacji wykonano również:

-przebudowę obu łazienek,
-wymianę systemu grzewczego
-budowę oranżerii,
-budowę piwnicy gospodarczej pod tarasem,
-budowę drewutni na sprzęt ogrodniczy.

DZIAŁKA:

Działka w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Od frontu ogrodzenie murowane z piaskowca, brama wjazdowa sterowana pilotem.

-nawierzchnie z kostki brukowej,
-nasadzenia wieloletnie - krzewy, drzewa, byliny, trawy ozdobne,
-automatyczny system nawadniania,
-oczko wodne z wodospadem (możliwość przerobienia na jacuzzi),
-altana w cieniu sosen - idealna na letni relaks,

piwnica pod tarasem pełniąca funkcję pomieszczenia gospodarczego i piwniczki na przetwory (stała temperatura ok. 6 C).

MEDIA I DODATKOWE INFORMACJE:
-wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd (siła), gaz, światłowód,
-niskie koszty utrzymania - brak czynszu, tylko podatek od nieruchomości (ok. 1100 zł rocznie),
-orientacyjne koszty: gaz zimą ok. 800 zł/m-c, latem ok. 200 zł/m-c; prąd - średnio 180 zł/m-c,
-dostępna infrastruktura telewizji kablowej i internetu,
-regularne przeglądy techniczne: kominiarski, instalacji gazowej, elektrycznej, budowlanej.

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego domu z duszą, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miasta. Gotowa do zamieszkania, zadbana, z dużym potencjałem zarówno do celów mieszkaniowych, jak i rekreacyjnych.

Zapraszamy na prezentację - ta oferta może być Twoim nowym domem!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"